PAPENDRECHT – Woningcorporatie Woonkracht10, Stichting Philadelphia Zorg en de gemeente Papendrecht gaan tien zorgwoningen voor mensen met een verstandelijke beperking ontwikkelen in de voormalige bibliotheek.

Een eerder plan om een supermarkt te vestigen in het leegstaande pand stuitte op veel weerstand. Zowel politiek als maatschappelijk bleek er geen draagvlak te zijn voor een dergelijke commerciële invulling. De afgelopen jaren is daarom uitgebreid gezocht naar een andere bestemming. Verschillende scenario’s passeerden de revue. Van horeca, wonen en bedrijfsunits tot leisure-functies. Alle mogelijkheden zijn vervolgens getoetst op onder andere ruimtelijke kwaliteit, bijdrage aan de versterking van het marktplein en het centrum en het financieel resultaat. Zelfs de optie om een deel van de plint te wijzigen naar bestemming detailhandel voor de huisvesting van een fietsenwinkel is serieus op tafel geweest. De gesprekken hierover sneuvelden echter in een vroegtijdig stadium. Duidelijk werd dat geen van de bovenstaande scenario’s, afgezien van het supermarktplan, zou leiden tot een positief verkoopresultaat. De boekwaarde van het pand bleek daarvoor te hoog en de aanpassingen te duur.

Vragen
De gemeente heeft daarom besloten om met de meest geïnteresseerde partijen een nadere verkenning te doen. Zo was Stichting Philadelphia dringend op zoek naar extra woonruimte voor mensen met een verstandelijke beperking. Woonkracht10 was bereid fors in deze woningen te investeren. Wethouder Arno Janssen: “We begrijpen heel goed dat in de huidige tijd de verkoop van Markt 2 de nodige vragen kan oproepen in de samenleving. Maar door het toekennen van een waarde aan het pand van 100.000 euro stellen we Woonkracht10 in staat deze zorgappartementen voor een kwetsbare doelgroep te ontwikkelen. Woonkracht10 investeert ruim 2 miljoen euro om het pand te verbouwen en te voorzien van een kwaliteitsimpuls, zowel voor de nieuwe bewoners als voor de huidige bewoners boven de plint. Zij krijgen een geheel vernieuwde entree en een grotere en fraaiere tuin aan de achterzijde. De eerste plannen voor een supermarkt vonden geen draagvlak. Dit college heeft daarop moeten kijken naar wat er wel mogelijk is. En de verkoop aan Woonkracht10 met de invulling door Philadelphia Zorg vormt voor ons dan ook een mooie afronding van wat we in Papendrecht willen behouden. Kwetsbare mensen kunnen dankzij deze ontwikkeling deel blijven uitmaken van onze samenleving.”

Marktwaarde
Naar aanleiding van de voorgenomen verkoop van Markt 2 aan Woonkracht 10 hebben de fracties van D66 en Onafhankelijk Papendrecht schriftelijke vragen gesteld aan het college. Aanleiding is het verkoopbedrag van 100.000 euro, terwijl de boekwaarde van het pand 710.000 euro bedraagt en de marktwaarde 900.000, aldus de partijen. Dit roept, zeker in tijden van begrotingstekorten en ombuigingen, de nodige vragen op.