DORDRECHT – Gemeente Dordrecht krijgt 1,9 miljoen subsidie uit de Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Dordrecth zet het geld in voor de herontwikkeling van Thureborgh van verzorgingshuis naar studentenhuisvesting. Nieuw Thureborgh wordt een campus met 451 zelfstandige sociale huurwoningen voor studenten. (Artist impression: Urban Climate Architects)

De eerste bouwfase start in 2025. Dit worden 198 sociale huurwoningen,  speciaal voor studenten. De buitenruimte wordt vergroend en voorzien van wandel- en fietspad. De opgave voor de huisvesting van uitwonende studenten is urgent. Deze groep heeft grote moeite met het vinden van betaalbare woonruimte en blijft noodgedwongen vaak in het ouderlijk huis wonen. Tegelijkertijd zijn projecten voor deze doelgroep financieel niet erg aantrekkelijk voor ontwikkelaars. De Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen richt zich op het versneld realiseren van studentenwoningen. Met deze subsidie heeft Dordrecht geld beschikbaar voor aanpassingen die het plan Nieuw Thureborgh mogelijk maken. Zoals kabels en leidingen omleggen, aanpassen van de buitenruimte zoals de aanleg van een fietsenkelder, het verwijderen garageboxen ten noorden en verplaatsen van parkeerplaatsen ten oosten van Thureborgh.

Vijf jaar

Urban Climate Architects heeft het ontwerp gemaakt in opdracht van ontwikkelaar Nieuw Thureborgh BV, een samenwerking van ontwikkelaar UrbanOne en TTP Vastgoed. Er komen in totaal 451 sociale huurappartementen van gemiddeld 25 vierkante meter. Studenten tot 28 jaar mogen de appartementen voor maximaal vijf jaar huren. De eerste fase betreft een vrijstaand gebouw aan de oostzijde met zes bouwlagen aan de kant van het spoor en een deel met elf bouwlagen aan de zuidzijde.

Eind 2026

Het gebouw is momenteel in gebruik voor jongerenhuisvesting met 144 appartementen. Om nieuwbouwfase 1 mogelijk te maken is een moerascipres verplaatst. De omgevingsvergunning voor fase 1 is aangevraagd. De eerste 198 nieuwbouwappartementen worden eind 2026 opgeleverd. De huidige bewoners kunnen dan verhuizen naar de nieuwe woningen. In de tweede fase worden 253 woningen opgeleverd in oktober 2028. Het gaat om sociale huurwoningen, die in aanmerking komen voor huursubsidie.

Stadsas

Het nieuwe gebouw heeft ruimte voor voorzieningen als een wasbar, een kleine supermarkt, horeca en een inpandige fitnessruimte. Het complex ligt direct naast NS-station Dordrecht, wat het extra aantrekkelijk maakt voor studenten. Nieuw Thureborgh is onderdeel van Stadsas Dordt, dat straks meerdere ontwikkelgebieden met elkaar verbindt: het Maasterras, het stationsgebied en het Gezondheids- en Leerpark.