DORDRECHT – De gemeente Dordrecht wil strenger optreden tegen misstanden in de particuliere verhuurmarkt en langdurige leegstand van woningen. Het college stelt de gemeenteraad twee belangrijke maatregelen voor: een verplichte verhuurvergunning en een leegstandverordening. Hiermee moet de positie van huurders worden versterkt en moet schaarse woonruimte beter worden benut. ( Archieffoto: Stolk Fotografie )
Volgens wethouder Wim van der Kruijff is de aanpak noodzakelijk: “Iedereen verdient een veilige en fatsoenlijke woning. Met deze maatregelen pakken we misstanden aan en verbeteren we leefomstandigheden, vooral in wijken waar dat het hardst nodig is.” De verhuurvergunning moet onder meer achterstallig onderhoud en verhuurders die zich niet aan de regels houden aanpakken. De leegstandverordening moet voorkomen dat woningen onnodig lang leegstaan.
Verhuurvergunning vanaf 2026
De gemeente wil vanaf september 2026 een verplichte verhuurvergunning invoeren in de wijken Krispijn, Wielwijk, Crabbehof, Reeland (Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving), Staart-West en Staart-Oost. Voor verhuur aan arbeidsmigranten gaat de vergunning in heel Dordrecht gelden.
De gekozen wijken scoren relatief laag op leefbaarheid en veiligheid en kennen meer meldingen van overbewoning, uitbuiting en slecht onderhouden woningen. Met de vergunning krijgt de gemeente meer mogelijkheden om toezicht te houden en in te grijpen waar nodig.
Betere bescherming voor arbeidsmigranten
Arbeidsmigranten vormen een extra kwetsbare groep op de woningmarkt. Zij wonen vaak in tijdelijke of matig onderhouden verblijfsruimtes, zoals stacaravans of logieslocaties. De verhuurvergunning moet ervoor zorgen dat hun huisvesting beter aan kwaliteits- en veiligheidseisen voldoet.
Aanpak langdurige leegstand
Begin 2025 stonden in Dordrecht ongeveer 550 woningen langer dan een half jaar leeg. De gemeente vindt dit onacceptabel in tijden van woningnood. Met de nieuwe leegstandverordening komt er een meldplicht voor eigenaren van woningen die langer dan zes maanden leegstaan. De gemeente registreert deze leegstand en gaat in gesprek met eigenaren om tot oplossingen te komen. Andere gemeenten laten zien dat deze aanpak werkt: Dordrecht streeft ernaar om 40% van de leegstaande woningen binnen twee jaar weer bewoond te krijgen.
Besluitvorming
De gemeenteraad bespreekt de voorstellen binnenkort. De maatregelen gaan naar verwachting op 1 september 2026 in. Tot die tijd worden betrokken verhuurders geïnformeerd en worden interne processen voorbereid om de invoering soepel te laten verlopen.
