We leven nog maar amper in 2022 en de datum van 1 januari 2023 lijkt dus nog heel ver weg, maar is angstig dichtbij voor gebruikers van kantoorruimte. En dat zijn er zeker na beëindiging van het thuiswerken door corona nogal veel. Wat is er loos, zult u denken? Simpel, vanaf de eerste dag van het volgend jaar mogen te veel energieverslindende kantoorgebouwen niet meer gebruikt worden. Heeft uw gebouw niet minimaal energielabel C, dan heeft u dus een ander kantoor nodig. Of u investeert in maatregelen, zodat uw pand een hoger energielabel krijgt en u rustig kantoor kunt blijven houden op uw vertrouwde stekkie.
Dit kantoorverbod voor niet duurzame gebouwen, zowel onvriendelijk voor milieu als portemonnee, komt niet uit de lucht vallen. Al in 2018 las ik in de Gebiedsvisie Spuiboulevard dat bijvoorbeeld het Dordtse Stadskantoor zó slecht is, dat een ‘grootschalige renovatie’ nodig is. Omdat er nog meer ambities zijn dan voldoen aan dat labeltje is dus gekozen voor nieuwbouw. Maar is dat Huis voor Stad en Regio op 1 januari 2023 klaar? Nee! Staan al die arme ambtenaren, wethouders en burgervader vanaf 1 januari dan op straat? Nou, zo’n vaart zal het toch niet lopen?
Onder de borrel wees een goede vriend, die thuis is in het wereldje van energiebesparing, mij fijntjes op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Uitstel of zo, hoe logisch ook als je wacht op verhuizing, is géén optie. Maar dat weet de gemeente Dordrecht, in elk geval sinds 2018, ook. Er zal dus wel een plan B zijn. Toch? Maar in mijn geheugen, dat me wel eens in de steek laat, kan ik me geen raadsvergadering herinneren waarin dit besproken werd. Op de website van de gemeente kan ik ook geen plan vinden. Dat wordt dus óf immens investeren in dat tochtige Stadskantoor, óf tijdelijk elders ruimte huren óf iets verzinnen dat goedkoper is.
Als ik de experts van de kantorenmarkt mag geloven voldoet ongeveer driekwart van de kantoorgebouwen niet aan energielabel C of hoger. Nog steeds niet. Het probleem – hoe voldoe je in één jaar aan de wettelijke norm? – is dus een tikkeltje omvangrijker dan dat ene Stadskantoortje. Het is schier onmogelijk om nog dit jaar alle kantoren in ons landje zo aan te passen dat ze aan de normen voldoen. Liefst zou ik willen dat het morgen 2 januari 2023 is, om dan te zien of echt duizenden kantoren gesloten zijn. Niemand die dat wil, dus ik denk dat we wat dit betreft elf interessante maanden tegemoet gaan.
Thijs
