Vastgoed is al jarenlang een populaire manier om je geld aan het werk te zetten. En dat is niet gek. Met lage spaarrentes en de inflatie die je spaargeld steeds minder waard maakt, is het slim om te zoeken naar alternatieven. Vastgoed kan je niet alleen bescherming bieden tegen waardeverlies, maar ook een stabiele bron van inkomsten, zoals huurinkomsten. Dus, wil je beginnen met beleggen in vastgoed? Hier lees je hoe!

Wat is vastgoedbeleggen?

Vastgoed beleggen betekent simpel gezegd investeren in onroerend goed, zoals woningen, kantoren of winkels. Het doel? Rendement behalen, bijvoorbeeld via huurinkomsten of door het pand later met winst te verkopen. Een groot misverstand is dat je tonnen op je rekening nodig hebt om te starten. Dat is tegenwoordig echt niet meer zo. Dankzij apps en vastgoedfondsen kun je ook met een kleiner bedrag beginnen. Maar let op: beleggen brengt altijd risico’s met zich mee, dus gebruik alleen geld dat je kunt missen. En lees je goed in! Er is online veel informatie te vinden, maar niet alles is betrouwbaar.

Hoe begin je?

Je hebt meer opties dan je denkt als je in vastgoed wilt investeren. Hier zijn een paar manieren om te starten. Zo heb je een beetje een idee wat je kunt verwachten. Je zult dan ook zien dat het echt niet alleen voor mensen met veel geld is, maar je ook met een paar tientjes per maand kunt beginnen.

Koop een pand

Dit is de meest directe manier om in vastgoed te beleggen. Je koopt een woning of commercieel pand en verhuurt het. Dit vraagt wel om een flinke investering en tijd om zaken als onderhoud en huurders te regelen. Dat is ook de reden waarom veel investeerders ervoor kiezen dit gedeelte uit te besteden. Hier betaal je dan vaak wel een bepaalde fee voor aan een verhuurmakelaar, maar dan wordt ook alles geregeld.

Beleggen in vastgoedfondsen

Heb je geen zin in het gedoe van een eigen pand? Dan is een vastgoedfonds ideaal. Hierin bundelen investeerders hun geld, en het fonds gebruikt dit om vastgoed te kopen en beheren. Jij krijgt een deel van de opbrengsten, bijvoorbeeld via huurinkomsten of de verkoop van panden. Vaak weet je van tevoren wat het rendement zal zijn, wat het overzichtelijk maakt. Zo zijn er verschillende vormen van vastgoedfondsen en kun je bijvoorbeeld kiezen voor een zakelijk hypothekenfonds tegen een vast rendement, maar ook voor een van de vele andere vastgoedfondsen.

Investeren in Vastgoed etfs

Een vastgoed ETF (Exchange Traded Fund) is een fonds dat belegt in vastgoed bedrijven of projecten. Het grote voordeel? Je kunt al met een klein bedrag beginnen. Het werkt ongeveer zoals aandelen kopen, maar je investeert in een verzameling vastgoedprojecten in plaats van een enkel pand.

Beleggen met een Beperkt Budget

Geen grote zak met geld beschikbaar? Geen probleem! Er zijn manieren om met een kleiner bedrag toch te investeren in vastgoed. Vastgoedfondsen zijn ideaal om te beginnen met een klein bedrag. Begin met een paar honderd euro. Je investeert samen met anderen, waardoor je alsnog kunt profiteren van de voordelen van vastgoed. Stel nu dat je inmiddels een flink vermogen hebt weten op te bouwen of je wilt geld erfenis investeren? Kies dan voor een vastgoedfonds met een gegarandeerd rendement. Wel hanteren deze fondsen vaak een minimale inleg, maar daar staat dan ook een bepaald rendement tegenover.  Een etf is perfect als je laagdrempelig wilt starten. Je kunt zelfs vanuit een app op je telefoon beleggen in vastgoed gerelateerde bedrijven.