In een huis wonen betekent vaak vooruit denken. Zeker in Nederland, waar de huizenmarkt het gesprek van de dag is. Bij menig aanpassing heeft men de waardestijging van het huis in het achterhoofd, en dat is slim als er nu al over een volgende woning gedroomd wordt. Deze aanpassingen zorgen ervoor dat de waarde van een huis stijgt. Overigens is het upgraden van elke ruimte uiteindelijk ook gewenst voor het eigen woongenot.

Een sectionaal garagedeur

Een relatief kleine maar slimme verbouwing is het plaatsen van een sectionaal garagedeur. Het intikken van de term ‘garagedeur sectionaal‘ laat zien dat dit niet per se roldeuren zijn die aan een industrieterrein doen denken, ze worden vervaardigd in diverse stijlen die mooi bij een gevel passen. Het huis wordt inbraakveiliger dan voorheen, de garage beter geïsoleerd. Daarnaast is er het gebruiksgemak en ontstaat er extra ruimte in en voor de garage, omdat deze deuren niet openzwaaien.

Duurzame investeringen

Het zijn bekende stokpaardjes, toch horen ze in deze lijst: duurzame aanpassingen zoals dubbel glas, zonneboiler, zonnepanelen en een warmtepomp. Ook inbouwapparatuur zoals ovens en koeling kunnen duurzamer. Minder stroomverbruik staat tegenwoordig hoog op de verlanglijst van mensen die kritisch op huizensites rondsnuffelen.

Optimaal gebruik tuin

De tuin leent zich voor het buitenleven en dat zien we terug in diverse blikvangers die een huis aantrekkelijker maken. Natuurlijk is de tuin op zich al een pre, maar wanneer daar een overkapping, buitenkeuken, klein kantoor of uitbouw in staat, is dat nog duidelijker terug te zien in de vraagprijs. Zeker het tuinkantoor, waarin ook overnacht kan worden, is op dit moment populair.

Dakkapel of extra verdieping

Een dakkapel is een echte bron van ruimte en meer lichtinval op de bovenste verdieping. Op huizen met een plat dak wordt vaak een extra verdieping gecreëerd. Soms zorgt dat voor zo’n dertig procent aan extra vierkante meters. Vanzelfsprekend is deze ruimte tevens welkom bij gezinsuitbreiding. Er worden net als bij al deze andere verbouwingen twee vliegen in een klap geslagen: meer woongenot en stijgende marktwaarde. Het zijn pittige investeringen, dat wel.

Details

Minder voelbaar in de portemonnee zijn kleine aanpassingen of extra’s, zoals een watertank die regenwater opvangt om de tuin mee te besproeien. Of deugdelijk hang- en sluitwerk: het is een kleine moeite om het allemaal na te lopen en zo nodig te vervangen. Een geverfde schutting of schuur of andere onderhoudsklussen in de tuin doen misschien niet direct iets met de waarde van het huis, maar verkopen wel beter.