Soms verlang je naar dingen die je je niet kunt veroorloven, omdat je niet genoeg geld hebt om het te kopen. Misschien heb je wel plannen om een wereldreis te maken, maar lukt het je niet om genoeg te sparen, dus worden de plannen uitgesteld.
Je kunt natuurlijk meer uren in je werk gaan stoppen om meer te sparen voor die mooie reis, maar je kunt het ook heel anders aanpakken; met een passieve inkomstenbron zoals verhuren kun je over de tijd veel geld verdienen, terwijl je weinig investeringen hoeft te doen. Waarmee moet je beginnen als je een kamer wil verhuren?
Waar start ik met verhuren?
Als verhuurder zijn er een aantal zaken die op orde moeten zijn voordat je begint met het verhuren van de kamer. Allereerst moet de kamer in goede staat zijn voor de huurder. Dat wil zeggen dat de kamer niet vies mag zijn en er geen gebreken mogen zijn, zoals lekkages of kapotte apparaten. Je moet daarom dus bereid zijn om geld te investeren in de kamer voor reparaties of vervangingen, wat later terugverdiend zal worden. Bovendien moet je de gemeente informeren dat je van plan bent te verhuren en voor wie. Vraag aan de gemeente welke regels gelden.
Zorg voor zekerheid
Het belangrijkste van verhuren is wie er in de kamer verblijft. Je krijgt immers je geld van de huurder, dus wil je niet dat de huurder een onbetrouwbaar persoon is, waarbij de kans op het veroorzaken van schade of vertonen van slecht gedrag groot is. Je wilt uiteraard ook dat de huurder de verschuldigde huur elke maand netjes op je rekening overmaakt. Om zeker te weten of een huurder betrouwbaar is, vraag je bijvoorbeeld om referenties en een bewijs van zijn inkomsten, en je voert gesprekken met de huurder om hem of haar te leren kennen. Als laatste middel om problemen te voorkomen stel je een duidelijk huurcontract en huisregels op.
Het vaststellen van de huurprijs
Voordat je kan beginnen met verhuren van je kamer moet je dus je gemeente informeren over jouw plan en aan welke doelgroep je wilt verhuren. Om je maximale huurprijs te bepalen wordt gekeken naar het puntensysteem. Hiervoor kan het ook handig zijn om een NEN2580 meetrapport aan te vragen om de oppervlakte van je woning te bepalen. De huurprijs berekenen doe je aan de hand van het puntensysteem, dus laat een puntentelling voor je huis uitvoeren. Met een goed energielabel kun je meer huurders aantrekken en kan de maximale huurprijs verhoogd worden. Je kunt bij een extern bureau een energielabel van een woning aanvragen.
