DORDRECHT – Met de bouw van vijf stadswoningen aan de Koningin Wilhelminastraat nadert het project Post 120 zijn voltooiing. Daarna wordt het, compleet verhuurd, overgedragen aan de nieuwe eigenaar, het Duitse Quadoro Doric Real Estate. (Foto: Thymen Stolk)
Eigenlijk was het helemaal niet de bedoeling van de Dordtse Dudok Groep om het project weer door te verkopen, vertelt directeur projectontwikkeling Marcel Schippers. “We hebben het ontwikkeld voor onze eigen portefeuille. Maar deze Duitse investeerder hanteert blijkbaar precies hetzelfde wensenlijstje als wij voor projecten in zijn portefeuille: voldoende parkeergelegenheid, makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer én milieuvriendelijk.” Dudok kon het aanbod van de Duitsers, een degelijk fonds volgens Schippers, niet weigeren.
Lelijkste gebouw
Doric neemt een pand over dat vrijwel volledig is verhuurd. Voor de winkelruimtes op de begane grond geldt dat en ook voor de kantoorruimtes op de tweede en derde etage. Vorige week werd een huurder gevonden voor de helft van de eerste verdieping. Schippers denkt dat vooral de manier van verbouwen de huurders over de streep heeft getrokken. “We hebben het lelijkste gebouw van Dordrecht omgevormd tot het duurzaamste kantoorpand van de Drechtsteden.”
Appartementen
Dudok zorgt zelf nog voor het afronden van de stadswoningen. In de vijf panden komen in totaal tien appartementen. De woningen op de onderste twee verdiepingen krijgen hun voordeur aan de Wilhelminastraat. De huurders van de bovenste twee verdiepingen gaan via het parkeerdek dat aan de achterzijde komt hun woning binnen. De verhuur loopt via Q Makelaars en Ooms.
Projecten
Dudok is ondertussen bezig met onder meer projecten op het terrein van de Staartploeg in Dordrecht en door twaalf door Piet Boon ontworpen woningen in Alblasserdam, vertelt Schippers. “En voor onze portefeuille gaan we ook zeker weer een groter project oppakken. In Rotterdam, of liefst in Dordrecht.”
